Städtebaulicher Rahmenplan + , 2014, 1.Preis

Auftraggeber: Gemeinde Steinen
vertreten durch Bürgermeister Rainer König
Eisenbahnstraße 31, 79858 Steinen
Leistungsumfang: Städtebaulicher Ideenwettbewerb, anschließende Rahmenplanung und LP1-4 für 3 Mehrfamilienhäuser
BGF: 25.927,85 qm
Fertigstellung: 2014-2018

in Zusammenarbeit mit rheinflügel severin und hermanns landschaftsarchitektur

Im heterogenen Gefüge von Alt und Neu, Wohnen und Gewerbe, vermittelt der Entwurf im Westen Steinens zwischen den Gegensätzen. Eine variable Gewerbespange bildet im Süden eine schallabschirmende Kante gegenüber Bahn und Recyclingbetrieb, während sich im Norden das neue Quartier behutsam in die kleinteilige Wohnstruktur einfügt. Zwischen diesen Polen entsteht eine Abfolge von vier offenen Wohnhöfen, die sich nach Norden orientieren und nach Süden einen geschlossenen Rücken ausbilden. Der Entwurf übersetzt die Maßstäblichkeit der Umgebung in eine klare Gliederung aus Gewerbeband, Wohnhöfen und Parkzone.

Eingebettet in das neue Wegenetz bildet der Turbinengarten an der Lörracher Straße das grüne Entrée des Quartiers – mit Erhalt des Bestands, Integration historischer Gebäude und der Möglichkeit, ein Kanalstück als sichtbare Erinnerung zu reaktivieren. Der Garten steht für die Verbindung von Vergangenheit und Gegenwart und markiert die Schwelle zwischen öffentlichem Raum und den zunehmend privaten Höfen. Die Typologien Zeilen, Punkthäuser, Reihenhäuser ermöglichen vielfältige Wohnformen wie Eigentum und Miete, kleine Einheiten und Clusterwohnungen, verbunden durch gemeinschaftlich nutzbare Freiräume.

Die Freiraumstruktur folgt drei Bändern. Im Süden das Gewerbeband mit funktionaler Erschließung, in der Mitte die Wohnhöfe mit Gartenlandschaften, im Norden die Parkzone mit Solitärbäumen und Spielbereichen. Eine zentrale Erschließungsachse strukturiert das Quartier, ergänzt durch Stichwege und fußläufige Anbindungen.

Das Konzept ist modular und anpassungsfähig. Jeder Wohnhof verfügt über eine eigene Tiefgarage, wodurch eine abschnittsweise Realisierung möglich ist. Vier gezielte Überarbeitungen mit optimierten Zufahrten, ein Sockelgeschoss für Lärmschutz, angepasste Baukörper und ein ergänzender Fußweg stärken die räumliche und funktionale Qualität. Der Entwurf schafft ein lebendiges Quartier, das aus dem Ort heraus gedacht ist und neue Räume für gemeinschaftliches Wohnen und nachbarschaftliches Leben eröffnet.